YAMATO運営切替候補 ― 選定すり合わせ 合意版プレイブック案件別計画
Candidate Review · 一次ピックアップ

運営切替の営業候補 33施設

エリアと価格帯の大枠に沿って、Airbnb掲載中の一棟貸し施設をピックアップしました。各施設の代表写真3枚と基礎情報を並べています。写真はクリックで拡大、施設名クリックで掲載ページが開きます。

ご確認いただきたいこと
  1. この選定の方向性のまま、オーナーへの営業リスト化を進めてよいか
  2. エリア・価格帯に加えて、判断軸を追加するか（写真を見ると、造りや意匠がコレクションの世界観と距離のある施設も含まれています）
33施設
千葉 10神奈川 ― 鎌倉・湘南 7神奈川 ― 箱根 9東京 ― 奥多摩・青梅 2埼玉 5 運営会社 22個人ホスト 11新着・評価なし 3
現行の選別基準（プレイブックより）
必須戸建または1棟所有 ／ 個人所有 ／ 国内 ／ 運営の意思決定権を保有
優先都内からのアクセス良好 ／ 自主運営または乗換意向あり ／ 低稼働 ／ 管理負担・収益ペインが明確
除外利回り主目的 ／ 短期売却前提 ／ 再生コスト過大 ／ 権利関係に問題
エリア会員の大半は首都圏在住。都内からのアクセス性を最重視 ── 詳細は プレイブック 参照

千葉

外房・内房・南房総 ― 10施設

神奈川 ― 鎌倉・湘南

鎌倉市 ― 7施設

神奈川 ― 箱根

箱根町 ― 9施設

東京 ― 奥多摩・青梅

青梅市・奥多摩町 ― 2施設

埼玉

飯能・ときがわ・長瀞 ― 5施設
ときがわ町個人

滝のあるリゾート

定員10名・寝室3敷地8,200㎡★ 4.87（151件）
ホスト: Suleyman ― 個人名(8200㎡は敷地面積)
Discussion

判断軸の候補 ― 追加するかどうか、ご意見を伺いたい点

意匠・雰囲気コレクションの世界観に適うかの審美判定。写真ベースの一次選別に組み込むかどうか
ホスト種別22施設は運営会社による運営と推定。所有オーナーへの接触経路と、営業対象としての優先度の扱い
運営実績新着・評価なしの3施設。実績が見えない施設を候補に含めるかどうか
規模帯定員6〜16名と幅があります。コレクションとして揃えたい規模レンジを定めるかどうか

上記はいずれも提案・打診です。この一覧を見ていただいたうえで、方向性と追加軸についてご判断をお願いします。